Estimation théorique
Rue du Barrage,25130 Villers le Lac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Barrage,25130-Villers le Lac indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-le-Lac (25321), comprenant 5204 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-le-Lac (25321), comprenant 5204 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 736 | LES TAILLARDS | 4 | 146 | 1570 | 120000€ | 822€ |
2022-07-13 | 7 | LE MONTOT DESSUS | 5 | 106 | 511 | 317350€ | 2994€ |
2021-12-03 | 3 | LE MONTOT DESSUS | 2 | 67 | 1013 | 403800€ | 6027€ |
2019-11-19 | 14 | RTE DES FINS | 6 | 145 | 1456 | 210000€ | 1448€ |
2020-04-06 | 29 | RTE DES COMBES | 4 | 91 | 1002 | 460000€ | 5055€ |
2023-03-14 | 6212 | LES LAZINES | 4 | 114 | 691 | 432000€ | 3789€ |
2021-03-26 | 7 | CHE DES POMMIERS | 6 | 136 | 953 | 240000€ | 1765€ |
2020-01-29 | 26 | RUE DES LAZINES | 5 | 102 | 712 | 330000€ | 3235€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES LAZINES | 4 | 103 | 725 | 370600€ | 3598€ |
2023-01-24 | 3 | CHE DES POMMIERS | 4 | 64 | 1000 | 222500€ | 3477€ |
2021-07-19 | 27 | RUE DES LAZINES | 3 | 100 | 578 | 308300€ | 3083€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU FOUGEOT | 6 | 151 | 505 | 604000€ | 4000€ |
2021-03-01 | 14 | RTE DES COMBES | 2 | 55 | 234 | 369300€ | 6715€ |
2022-07-09 | 25 | RUE DES LAZINES | 5 | 90 | 592 | 423000€ | 4700€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 50 | 599 | 92000€ | 1840€ |
2021-12-17 | 10 | RTE DES COMBES | 4 | 145 | 500 | 587790€ | 4054€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DES MURGERS | 4 | 127 | 660 | 272000€ | 2142€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DES MURGERS | 5 | 117 | 326 | 369000€ | 3154€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES LAZINES | 3 | 101 | 866 | 365000€ | 3614€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES LAZINES | 6 | 114 | 616 | 312050€ | 2737€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DES VERGERS | 6 | 137 | 638 | 490750€ | 3582€ |
2022-10-21 | 23 | RTE DES FINS | 7 | 111 | 669 | 376000€ | 3387€ |
2022-03-04 | 0 | RUE BOIS DE BAN | 2 | 56 | 745 | 305000€ | 5446€ |
2021-06-23 | 27 | RTE DES FINS | 4 | 73 | 775 | 245000€ | 3356€ |
2021-03-31 | 769 | L AGATTEAU | 5 | 106 | 2980 | 200000€ | 1887€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 117 | 591 | 375250€ | 3207€ |
2022-12-01 | 9 | LES VERGERS | 4 | 86 | 903 | 306100€ | 3559€ |
2020-09-11 | 42 | RTE DES FINS | 5 | 86 | 910 | 265300€ | 3085€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA FORET | 5 | 80 | 996 | 327600€ | 4095€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU BOSQUET | 5 | 94 | 378 | 338000€ | 3596€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DU BOSQUET | 6 | 128 | 754 | 435000€ | 3398€ |
2023-01-06 | 3 | LES VERGERS | 5 | 102 | 812 | 384800€ | 3773€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 105 | 440 | 308544€ | 2939€ |
2020-12-23 | 577 | LES PARGOTS | 6 | 86 | 1288 | 303300€ | 3527€ |
2021-09-10 | 108 | CERNEUX BILLARD | 4 | 120 | 9350 | 270000€ | 2250€ |
2022-03-09 | 60 | CERNEUX BILLARD | 4 | 120 | 9350 | 311021€ | 2592€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DES VIEUX PARGOTS | 4 | 75 | 733 | 311321€ | 4151€ |
2021-07-22 | 10 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 111 | 324 | 313200€ | 2822€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 132 | 731 | 432750€ | 3278€ |
2020-06-03 | 47 | RTE DES FINS | 5 | 158 | 1075 | 356000€ | 2253€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU PRE PUINAN | 5 | 118 | 659 | 372300€ | 3155€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU PRE PUINAN | 4 | 86 | 740 | 285000€ | 3314€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU PRE PUINAN | 4 | 86 | 740 | 335000€ | 3895€ |
2022-05-06 | 1 | PRE PUINAN | 5 | 225 | 958 | 395000€ | 1756€ |
2022-05-03 | 21 | RUE DU LAC | 7 | 108 | 272 | 236000€ | 2185€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DES MEANDRES | 4 | 177 | 810 | 390000€ | 2203€ |
2019-11-28 | 311 | RTE DU BARRAGE | 10 | 505 | 2515 | 210000€ | 416€ |
2020-04-02 | 7 | RUE DES MEANDRES | 4 | 114 | 446 | 350000€ | 3070€ |
2022-02-16 | 16 | COMBE AU VARPET | 4 | 117 | 427 | 355000€ | 3034€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DES MEANDRES | 4 | 100 | 413 | 334500€ | 3345€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES MEANDRES | 5 | 109 | 664 | 382500€ | 3509€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DES MEANDRES | 6 | 132 | 697 | 430000€ | 3258€ |
2022-06-23 | 59 | RTE DES FINS | 6 | 116 | 1102 | 467670€ | 4032€ |
2021-09-13 | 3 | RUE CAMILLE JORIOT | 6 | 117 | 924 | 310000€ | 2650€ |
2023-03-30 | 17 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 125 | 953 | 423300€ | 3386€ |
2019-09-24 | 12 | RUE CAMILLE JORIOT | 4 | 127 | 918 | 384300€ | 3026€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 113 | 816 | 429700€ | 3803€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 111 | 807 | 396310€ | 3570€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 132 | 999 | 405000€ | 3068€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 94 | 778 | 332500€ | 3537€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 93 | 837 | 434300€ | 4670€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 76 | 0 | 219420€ | 2887€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 92 | 858 | 300050€ | 3261€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 114 | 1240 | 241300€ | 2117€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 125 | 600 | 485000€ | 3880€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 115 | 1466 | 467200€ | 4063€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 87 | 442 | 245000€ | 2816€ |
2019-06-06 | 20 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 112 | 804 | 380000€ | 3393€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE LA VAUTHIERE | 5 | 80 | 266 | 252750€ | 3159€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DE LA VAUTHIERE | 4 | 90 | 434 | 337300€ | 3748€ |
2023-03-14 | 17 | RUE DE LA VAUTHIERE | 5 | 68 | 480 | 230000€ | 3382€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES SUREAUX | 4 | 99 | 684 | 337000€ | 3404€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DES SUREAUX | 6 | 137 | 734 | 401000€ | 2927€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DES SUREAUX | 5 | 134 | 687 | 380000€ | 2836€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DES SUREAUX | 3 | 120 | 859 | 397200€ | 3310€ |
2019-08-21 | 12 | RUE DE BELLERIVE | 4 | 79 | 517 | 235000€ | 2975€ |
2020-09-08 | 18 | RUE DU CHANEY | 3 | 90 | 316 | 258000€ | 2867€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 411 | 233410€ | 2593€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DES CHAMPS VAUCHEZ | 4 | 73 | 554 | 359000€ | 4918€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DU CHANEY | 4 | 85 | 201 | 315000€ | 3706€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 90 | 791 | 403000€ | 4478€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE BELLERIVE | 3 | 68 | 635 | 295850€ | 4351€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE BELLERIVE | 3 | 68 | 635 | 350100€ | 5149€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DU TEMPLE | 4 | 95 | 291 | 177820€ | 1872€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 742 | 205200€ | 3420€ |
2022-05-21 | 19 | RUE DES GEAIS | 5 | 133 | 440 | 361350€ | 2717€ |
2019-09-03 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 83 | 755 | 332000€ | 4000€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES GELINOTTES | 4 | 60 | 411 | 221000€ | 3683€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 809 | 359450€ | 3744€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU TEMPLE | 5 | 64 | 350 | 234900€ | 3670€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 443 | 217000€ | 3391€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 443 | 239300€ | 3739€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 95 | 681 | 333000€ | 3505€ |
2019-12-03 | 33 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 150 | 384 | 315000€ | 2100€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 4 | 121 | 558 | 355000€ | 2934€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 108 | 701 | 394300€ | 3651€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DES GEAIS | 6 | 133 | 502 | 278182€ | 2092€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 500 | 232100€ | 2321€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES CHALETS | 4 | 65 | 499 | 230000€ | 3538€ |
2020-01-24 | 37 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 82 | 797 | 408500€ | 4982€ |
2019-05-24 | 39 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 184 | 820 | 428850€ | 2331€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 161 | 863 | 463400€ | 2878€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE CURCOL | 4 | 80 | 590 | 235000€ | 2938€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DES CHALETS | 4 | 64 | 495 | 180000€ | 2813€ |
2019-07-09 | 8 | RUE PAUL MOUTARLIER | 3 | 75 | 500 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DU QUARTIER NEUF | 6 | 106 | 776 | 427910€ | 4037€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DE L ESSART AU CLAIR | 6 | 133 | 557 | 350000€ | 2632€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE L ESSART AU CLAIR | 6 | 133 | 557 | 378531€ | 2846€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 129 | 504 | 224000€ | 1736€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DES CHALETS | 4 | 81 | 482 | 259000€ | 3198€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 1015 | 368300€ | 4604€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 5 | 80 | 481 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 90 | 510 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 496 | 185000€ | 2761€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 496 | 195000€ | 2910€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DES CHALETS | 4 | 64 | 286 | 267370€ | 4178€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES CHALETS | 4 | 96 | 285 | 273000€ | 2844€ |
2022-04-14 | 10 | CLOS DE LA RONCERAIE | 4 | 100 | 828 | 370000€ | 3700€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 90 | 369 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-17 | 7 | CLOS DE LA RONCERAIE | 5 | 127 | 989 | 395000€ | 3110€ |
2019-10-17 | 16 | RUE DES AVELINES | 5 | 130 | 884 | 299500€ | 2304€ |
2020-07-31 | 8 | CLOS DE LA RONCERAIE | 4 | 127 | 824 | 318700€ | 2509€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 147 | 904 | 371760€ | 2529€ |
2021-09-24 | 2 | CHEM DU MOULIN | 2 | 65 | 818 | 300000€ | 4615€ |
2019-11-14 | 14 | RUE LE FRENE | 6 | 108 | 990 | 315000€ | 2917€ |
2021-06-18 | 5 | CLOS DE LA RONCERAIE | 5 | 114 | 815 | 297000€ | 2605€ |
2020-11-04 | 19 | RUE DES AVELINES | 5 | 128 | 841 | 371500€ | 2902€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DES AVELINES | 4 | 154 | 773 | 305000€ | 1981€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DES AVELINES | 6 | 156 | 991 | 437000€ | 2801€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE L HORLOGERIE | 6 | 92 | 625 | 378000€ | 4109€ |
2021-04-17 | 3 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 105 | 754 | 307864€ | 2932€ |
2023-03-24 | 11 | RUE LE FRENE | 4 | 87 | 891 | 330750€ | 3802€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE L HORLOGERIE | 6 | 94 | 0 | 117000€ | 1245€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES CHALETS | 3 | 90 | 732 | 273000€ | 3033€ |
2022-11-22 | 30 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 137 | 824 | 296200€ | 2162€ |
2022-05-09 | 1 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 492 | 332500€ | 3866€ |
2020-03-19 | 28 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 100 | 868 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-03 | 3 | RUE LE FRENE | 5 | 83 | 779 | 262000€ | 3157€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 80 | 1083 | 195000€ | 2438€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE L'ABBE SAUNIER | 5 | 107 | 650 | 295300€ | 2760€ |
2021-05-14 | 6 | RUE BELLEVUE | 4 | 92 | 701 | 265000€ | 2880€ |
2021-11-06 | 218 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 82 | 875 | 300000€ | 3659€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DES TOURBIERES | 5 | 120 | 1079 | 296190€ | 2468€ |
2023-01-31 | 20 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 93 | 393 | 189000€ | 2032€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 119 | 860 | 430000€ | 3613€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DES NARCISSES | 5 | 107 | 354 | 315000€ | 2944€ |
2023-03-07 | 1 | RUE VIRGILE CUPILLARD | 5 | 75 | 45 | 281000€ | 3747€ |
2022-10-21 | 10 | RUE BELLEVUE | 4 | 60 | 557 | 257656€ | 4294€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 101 | 969 | 282000€ | 2792€ |